“Meer efficiëntie door minder tussenschakels”

Altez vaart met “Het nieuwe aanbesteden” resoluut een andere koers. Johan Colpaert, Gedelegeerd Bestuurder Altez Group: “Bij een traditioneel aanbestedingsproces zijn heel wat partijen betrokken. De architect van de opdrachtgever, een resem studiebureaus (voor o.a. EPB, brand, milieu, bestemming), de overheid en de aannemer.

Binnen het traditioneel aanbestedingsproces denkt iedere partij vanuit zijn eigen perspectief, visie en voordeel. Zonder rekening te houden met alle aspecten die onderdeel uitmaken van een bouwproject. Daarbij brengen ze allemaal hun kost en marge in rekening bij de bouwheer/opdrachtgever. Marges die systematisch verhaald worden op het effectieve en beschikbare totale bouwbudget. Dit komt niet ten goede van de financiële ruimte voor kwaliteit, werkt kostprijsverhogend en is bijgevolg nadelig voor de bouwheer.

Teelt - en bouwtechnische concepten of ontwerpplannen worden niet (altijd) op mekaar afgestemd of geoptimaliseerd. Het gewenste teelttechnisch concept van de bouwheer dient vertaald te worden naar een ideaal en betaalbaar productie- en montageconcept. Vandaag dienen goedgekeurde bouwplannen achteraf te vaak herwerkt te worden.

“Een geïntegreerde totaalaanpak van A tot Z”

Altez Group gaat voor “Het nieuwe aanbesteden”. In nauwe samenwerking met de architect en de bouwheer biedt Altez een totaaloplossing binnen een beperkter budgettair kader. De wensen en eisen van de bouwheer worden ingewilligd en geoptimaliseerd naar productie- en montagestandaarden. Waarbij alle EPB-, brand-, milieu-, bestemmingseisen meteen voorzien en mee ingebouwd worden.

Altez biedt, met zijn eigen studiebureau, de bouwheer één aanspreekpunt voor de realisatie van het totaaltraject. Specialisten van Altez staan zelf in voor het uitvoeren van het studiewerk, het opmaken van vergunningsdossiers en de begeleiding bij het verkrijgen van vergunningsaanvragen. Alle ontwerpen en productieplannen worden van in het begin afgestemd op de definitieve bouwplannen.

“Onnodige marges en dubbel werk behoren tot het verleden. Opvolging, communicatie en planning worden eenvoudiger. Dit resulteert in meer transparantie en minder zorgen.”

“Uiteindelijk willen wij de beste oplossing aanbieden aan onze klant. Met 'Het nieuwe aanbesteden’ kunnen wij betere kwaliteit leveren tegen een lager ‘totaal investeringsbudget’.

Alle zorgen en kosten voor de klant om te voldoen aan de eisen van de overheid, wil Altez tot een minimuum herleiden. Per slot van rekening willen onze klanten gewoon optimaal geld verdienen met de exploitatie van hun gebouw. Onnodige of versnipperde kostenverhogende administratieve stappen zijn hierbij nefast en worden door Altez vermeden.

Een extra voordeel is dat regularisatieprocedures of afwijkingen (lees: bouwovertredingen) worden voorkomen. Dit door het voldoen aan het wettelijke gegeven dat “as build plannen” volledig moeten overeenstemmen met wat daadwerkelijk wordt gerealiseerd op de bouwplaats, tegenover de initieel goedgekeurde bouwplannen.

Wij raden dan ook kandidaat- bouwers aan, ons in een vroeg stadium bij het ontwikkelen van hun bouwplannen, te contacteren en te betrekken zodat deze optimale aanpak kan uitgewerkt worden.”

Meer info op www.altez.be